項目位于蘇州老城區姑蘇區內，南臨竹輝路，北臨南園河，東側為南園河支流，西側和西北側為南石皮弄。基地位置文化底蘊豐厚，地理條件得天獨厚，周邊歷史人文旅游資源豐富，交通便捷。

舊竹輝飯店作為姑蘇地標性建筑，代表著高端和精致的蘇州特色，是蘇州的時代印記。如何將“傳承”與“創新”相融合，在重塑竹輝記憶的同時注入新的時代特色，成為本項目的最大挑戰。設計將北側規劃為酒店片區，南側設置為酒店配套餐飲片區。場地中部生成軸線，聯動南北，貫通東西。以東西橫軸為水軸，繼續延續老竹輝和蘇州園林以水為隔、隔而不離的布局方式，作為新竹輝商業和酒店的相接界面。設計著重打造蘇式園林再現，園內有園，園外有景，以水為主，主題突出。同時結合空間布局自然生長出竹輝八景，串聯起整個園區建筑：行館 - 朗軒 -雅集 - 戲韻 - 樟庭 - 亭湖 - 竹輝，亭臺水榭相映成輝。另外酒店區域也延續了老竹輝飯店臨湖而筑的思想，建筑景觀倒影水中，閃爍出無限意境。景觀設計保留老竹輝飯店太湖石，植入新竹輝飯店景觀庭院內，在翠竹掩映之中，讓歷史悄然傳承。同時建筑單體延續了蘇式建筑的粉墻黛瓦，提煉古建筑元素的雙坡頂，并加上現代的處理手法，使園區與周邊的古城建筑關系融為一體，更加契合。